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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Résidence Europe - A 3 stations des gares de LilleTrès beau T2 entièrement rénové situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée Il se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 11 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 35 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONS EN BAROEUL ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONS EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONS EN BAROEUL
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97 500 € | 2 031 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MONS EN BAROEUL
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98 500 € | 1 858 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MONS EN BAROEUL
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95 200 € | 1 983 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MONS EN BAROEUL
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95 200 € | 1 983 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MONS EN BAROEUL
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95 000 € | 1 792 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MONS EN BAROEUL
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89 500 € | 1 598 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 MONS EN BAROEUL
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89 500 € | 1 598 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 23/06/2025 | 151 Rue Franklin | 297 000 € | 35 m² | 8 486 € |
| 13/05/2025 | 25 Av Robert Schuman | 78 000 € | 34 m² | 2 294 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Du Chancelier Adenauer | 64 000 € | 31 m² | 2 065 € |
| 28/04/2025 | 19 Av Robert Schuman | 77 990 € | 35 m² | 2 228 € |
| 24/04/2025 | 18 Av Emile Zola | 152 180 € | 47 m² | 3 238 € |
| 23/04/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 100 700 € | 68 m² | 1 481 € |
| 02/04/2025 | 113 Rue Du General De Gaulle | 329 000 € | 60 m² | 5 483 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue D Alsace | 84 900 € | 53 m² | 1 602 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De Normandie | 87 500 € | 53 m² | 1 651 € |
| 20/03/2025 | 76 Rue Du General De Gaulle | 148 500 € | 60 m² | 2 475 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue D Alsace | 55 000 € | 33 m² | 1 667 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue D Alsace | 65 500 € | 68 m² | 963 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Marechal Lyautey | 118 450 € | 63 m² | 1 880 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue D Alsace | 65 500 € | 53 m² | 1 236 € |