665 000 €

T5 164 m²

MONS EN BAROEUL 59370

+41% vs marché

4 055 €/m²

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665 000 €

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Maison • 5 pièces • 164 m²

TRAVAUX

MONS EN BAROEUL (59370) • Ancien Mons

Non mitoyen Jardin Garage

DPE B 79 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Plain pied individuel - 4ch - Jardin - GarageDécouvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située sur le Haut de Mons-en-Barœul offrant 150 m² habitables (164 m² utiles...

Quartier Ancien Mons

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 665 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 577 €

Prix net vendeur 639 423 €

Frais de notaire +45 682 €

Émoluments 6 607 €

Droits & taxes 37 725 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 710 682 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 710 682 €

Capital à emprunter 710 682 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 495 €/mois	25 742 €/mois	713 580 €	73 967 €	3,15%
10 ans	6 235 €/mois	18 894 €/mois	748 200 €	108 587 €	3,20%
15 ans	4 510 €/mois	13 667 €/mois	811 800 €	172 187 €	3,30%
20 ans	3 677 €/mois	11 142 €/mois	882 480 €	242 867 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 185 €/mois	9 652 €/mois	955 500 €	315 887 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,26%

21 648 €/an

Rendement net

2,07%

après charges

Cashflow

-2 927 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 804 €/an

Charges copro. NR 984 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 515 €/an

GLI (2,5%) 541 €/an

Vacance locative 1 803 €/an

Total charges 6 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% plus cher

* Maison 5p, MONS EN BAROEUL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MONS EN BAROEUL ↘ -4.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MONS EN BAROEUL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MONS EN BAROEUL	590 000 €	2 950 €	200 m²	6	Voir
T6 MONS EN BAROEUL	574 900 €	3 549 €	162 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/06/2025	13 Av Bagatelle	482 000 €	165 m²	2 921 €
14/03/2025	60 Rue Franklin	575 500 €	158 m²	3 642 €
27/12/2024	32 Rue Jean Jacques Rousseau	480 000 €	146 m²	3 288 €
27/12/2024	249 Rue Du General De Gaulle	255 000 €	135 m²	1 889 €
30/04/2024	37 Rue Henri Poissonnier	610 000 €	168 m²	3 631 €
29/04/2024	2 All Des Bergeronnettes	665 000 €	160 m²	4 156 €
22/04/2024	85 Rue Du General De Gaulle	650 000 €	140 m²	4 643 €
29/03/2024	34 Rue Jean Jacques Rousseau	400 000 €	163 m²	2 454 €
20/02/2024	97 Rue Du General De Gaulle	635 040 €	162 m²	3 920 €
11/01/2024	15 Rue Jeanne D Arc	613 600 €	148 m²	4 146 €
08/01/2024	99 Rue Pasteur	612 400 €	161 m²	3 804 €
22/11/2023	10 Rue Rouget De L Isle	567 200 €	150 m²	3 781 €
09/11/2023	11 All Des Rossignols	475 000 €	141 m²	3 369 €
30/10/2023	24 Rue Rollin	578 000 €	144 m²	4 014 €
21/07/2023	11 Rue Victor Hugo	375 160 €	178 m²	2 108 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).