220 000 €

T5 90 m²

MONS EN BAROEUL 59370

-15% vs marché

2 444 €/m²

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220 000 €

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Maison • 5 pièces • 90 m²

MONS EN BAROEUL (59370)

Terrain 130 m²

Jardin Garage

DPE E 304 kWh/m²

GES E 56 kg CO₂

Énergie Gaz

iad France - Hélène Montenach vous propose: A 450m du METRO mairie de Mons, proche stade Felix Peltier, maison des années 60, 3 chambres + bureau ou 4ème chambre, GARAGE 21m² envir...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 220 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 476 €

Prix net vendeur 209 524 €

Frais de notaire +16 196 €

Émoluments 2 485 €

Droits & taxes 12 361 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 236 196 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 236 196 €

Capital à emprunter 236 196 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 823 €/mois	8 555 €/mois	237 132 €	24 556 €	3,15%
10 ans	2 072 €/mois	6 279 €/mois	248 640 €	36 064 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 499 €/mois	4 542 €/mois	269 820 €	57 244 €	3,30%
20 ans	1 222 €/mois	3 703 €/mois	293 280 €	80 704 €	3,40%
25 ans	1 059 €/mois	3 209 €/mois	317 700 €	105 124 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,40%

11 880 €/an

Rendement net

3,40%

après charges

Cashflow

-704 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 5p, MONS EN BAROEUL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MONS EN BAROEUL ↘ -4.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MONS EN BAROEUL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T5 MONS EN BAROEUL	205 800 €	2 262 €	91 m²	5	Voir
T5 MONS EN BAROEUL	234 500 €	2 212 €	106 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/06/2025	81 Rue Du General De Gaulle	507 300 €	102 m²	4 974 €
30/04/2025	7 Rue Corot	370 000 €	100 m²	3 700 €
30/04/2025	31 Rue Lacordaire	233 000 €	86 m²	2 709 €
22/04/2025	149 Rue Jean Jaures	155 000 €	79 m²	1 962 €
18/04/2025	66 Rue Du Huit Mai 1945	213 300 €	95 m²	2 245 €
17/04/2025	45 Rue Voltaire	250 000 €	85 m²	2 941 €
24/03/2025	114 Rue Parmentier	236 350 €	85 m²	2 781 €
12/03/2025	17 Rue Hector Berlioz	152 400 €	76 m²	2 005 €
04/03/2025	39 Av Virnot	268 000 €	89 m²	3 011 €
27/02/2025	3 Rue Roger Salengro	270 400 €	72 m²	3 756 €
18/02/2025	61 Av Rene Coty	190 000 €	75 m²	2 533 €
11/02/2025	5 Rue Branly	150 000 €	88 m²	1 705 €
10/02/2025	17 Rue Spriet Tellier	269 000 €	81 m²	3 321 €
07/02/2025	175 Rue Jean Jaures	97 000 €	79 m²	1 228 €
03/02/2025	24 Rue Hector Berlioz	168 500 €	76 m²	2 217 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).