312 000 €
T5
89 m²
MONS EN BAROEUL
59370
+87%
vs marché
3 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 89 m²
MONS EN BAROEUL (59370) • Ancien Mons
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 857 €
Prix net vendeur
297 143 €
Frais de notaire
+22 206 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 206 €
Capital à emprunter
334 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
11 748 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONS EN BAROEUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 65 Rue Voltaire | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Voltaire | 2 450 000 € | 75 m² | 32 667 € |
| 30/04/2025 | 43 Rue Du Marechal Lyautey | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Du Marechal Lyautey | 127 500 € | 82 m² | 1 555 € |
| 11/04/2025 | 43 Rue Du Marechal Lyautey | 115 500 € | 82 m² | 1 409 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Du Marechal Lyautey | 92 000 € | 69 m² | 1 333 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Du Marechal Lyautey | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 13/02/2025 | 6 Av Du Chancelier Adenauer | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 30/01/2025 | 43 Rue Du Marechal Lyautey | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 24/01/2025 | 209 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Du Marechal Lyautey | 92 000 € | 72 m² | 1 278 € |
| 27/12/2024 | 43 Rue Du Marechal Lyautey | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Du Marechal Lyautey | 161 800 € | 88 m² | 1 839 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue Du Marechal Lyautey | 127 600 € | 82 m² | 1 556 € |
| 13/08/2024 | 68 Av Robert Schuman | 117 000 € | 88 m² | 1 330 € |