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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
REF 223 PRIX EN BAISSE Découvrez cette charmante maison de 80 m² à rénover entièrement, située sur une vaste parcelle de terrain de 1343 m². Idéalement située à seulement 2 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONSEGUR ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONSEGUR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Rte Des Sources | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Saint Jean | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 26/02/2025 | 18 La Contente | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 30/10/2024 | 34 La Contente | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 21/10/2024 | 6 La Contente | 87 500 € | 63 m² | 1 389 € |
| 25/09/2024 | 9 Av Porte Des Tours | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/07/2024 | 16 Lot Porte Des Fontaines | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 26/07/2024 | 2 Moulin De Saint Batz | 650 450 € | 72 m² | 9 034 € |
| 28/02/2024 | 25 Lot Porte Des Fontaines | 185 850 € | 70 m² | 2 655 € |
| 18/10/2023 | 6 Rte Du Bois Bourdon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 22/09/2023 | 92 Rue Porte De La Reole | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 21/09/2023 | 35 La Contente | 145 794 € | 63 m² | 2 314 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue Latraine | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 05/09/2023 | 89 Rue Porte De La Reole | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/08/2023 | 83 Rue Porte De La Reole | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |