364 300 €
T8
230 m²
MONSEGUR
33580
+5%
vs marché
1 584
€/m²
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Créer un compte gratuit364 300 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
MONSEGUR (33580)
Terrain
3 804 m²
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
168 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Dans un environnement calme, avec accès aux commerces de proximité, maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, cellier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 012 €
Prix net vendeur
350 288 €
Frais de notaire
+25 851 €
Émoluments
3 835 €
Droits & taxes
20 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 151 €
Capital à emprunter
390 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 40 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 410 760 € | 59 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 484 320 € | 133 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 173 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
30 360 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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