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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Située en plein cœur de Monségur, cette charmante maison de ville traversante offre un cadre de vie agréable et pratique à deux pas de toutes les commodités. Le rez-de-chauss...
28 Rue des Victimes du 3 Aout 1944 33580 Monségur
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 11 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONSEGUR ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONSEGUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 47 Rue Saint Jean | 146 000 € | 120 m² | 1 217 € |
| 01/10/2024 | 49 Rue Latraine | 416 700 € | 121 m² | 3 444 € |
| 30/08/2024 | 14e Rte Des Sources | 258 500 € | 106 m² | 2 439 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue De L Eglise | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 15/07/2024 | 67 Rue Porte De La Reole | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Porte Du Dropt | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 27/05/2024 | 44 Rue D Angouleme | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 11/03/2024 | 56 Rue Latraine | 105 000 € | 113 m² | 929 € |
| 31/01/2024 | 6 Nujons Ouest | 207 300 € | 120 m² | 1 728 € |
| 06/09/2023 | 35 Rue Des Victimes Du 3 Aout | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 31/08/2023 | 83 Rue Porte De La Reole | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue De L Eglise | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Porte De La Reole | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 20/07/2023 | 9 Rue Latraine | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 19/07/2023 | 93 Rue Porte De La Reole | 199 545 € | 94 m² | 2 123 € |