241 021 €
Bien
236 m²
MONSEGUR
33580
N/A
vs marché
1 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 021 €
Bien • 9 pièces • 236 m²
MONSEGUR (33580)
Niveaux
2
DPE
E
295 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Située à seulement quelques minutes de Monségur et de ses marchés animés, cafés, commerces et restaurants, cette propriété offre un excellent potentiel pour créer deux logements in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 021 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 477 €
Prix net vendeur
229 544 €
Frais de notaire
+17 570 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 591 €
Capital à emprunter
258 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 649 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,93%
31 152 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible