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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Philippe Louvion vous propose sur Monsegur,, à moins de 2 minutes du centre, cette ancienne ferme de 220 m² au sol dont 102 m² habitable sur terrain clôturé de 1300 m² avec puits. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONSEGUR ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONSEGUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Rte Des Sources | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Saint Jean | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 16/12/2024 | 47 Rue Saint Jean | 146 000 € | 120 m² | 1 217 € |
| 30/10/2024 | 34 La Contente | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 01/10/2024 | 49 Rue Latraine | 416 700 € | 121 m² | 3 444 € |
| 25/09/2024 | 9 Av Porte Des Tours | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/08/2024 | 14e Rte Des Sources | 258 500 € | 106 m² | 2 439 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue De L Eglise | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 15/07/2024 | 67 Rue Porte De La Reole | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Porte Du Dropt | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 27/05/2024 | 44 Rue D Angouleme | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 11/03/2024 | 56 Rue Latraine | 105 000 € | 113 m² | 929 € |
| 31/01/2024 | 6 Nujons Ouest | 207 300 € | 120 m² | 1 728 € |
| 18/10/2023 | 6 Rte Du Bois Bourdon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 06/09/2023 | 35 Rue Des Victimes Du 3 Aout | 90 000 € | 118 m² | 763 € |