296 800 €
T7
227 m²
MONSEGUR
33580
-14%
vs marché
1 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 800 €
Maison • 7 pièces • 227 m²
MONSEGUR (33580) • Monségur
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 415 €
Prix net vendeur
285 385 €
Frais de notaire
+21 399 €
Émoluments
3 212 €
Droits & taxes
16 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 199 €
Capital à emprunter
318 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,10%
29 964 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONSEGUR
|
296 800 € | 1 307 € | 227 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONSEGUR
|
296 800 € | 1 307 € | 227 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONSEGUR
|
296 800 € | 1 307 € | 227 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST VIVIEN DE MONSEGUR
|
299 000 € | 1 262 € | 237 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST VIVIEN DE MONSEGUR
|
299 000 € | 1 262 € | 237 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROQUEBRUNE
|
278 000 € | 1 015 € | 274 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROQUEBRUNE
|
278 000 € | 1 015 € | 274 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROQUEBRUNE
|
278 000 € | 1 015 € | 274 m² | 8 | Voir |