88 050 €
Bien
79 m²
MONSEMPRON LIBOS
47500
N/A
vs marché
1 115
€/m²
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Créer un compte gratuit88 050 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
MONSEMPRON LIBOS (47500) • Monsempron
Construction
1950
Calme
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de plain-pied de 80 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 193 €
Prix net vendeur
83 857 €
Frais de notaire
+7 577 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 627 €
Capital à emprunter
95 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 42 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,84%
10 428 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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