55 000 €
T9
135 m²
MONSEMPRON LIBOS
47500
-72%
vs marché
407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Maison • 9 pièces • 135 m²
MONSEMPRON LIBOS (47500) • Monsempron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 368 €
Prix net vendeur
52 632 €
Frais de notaire
+5 412 €
Émoluments
957 €
Droits & taxes
3 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 412 €
Capital à emprunter
60 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,40%
17 820 €/an
Rendement net
20,54%
après charges
Cashflow
+672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MONSEMPRON LIBOS
|
55 000 € | 407 € | 135 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 282 Rte De Bezombes | 296 000 € | 155 m² | 1 910 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Beausejour | 44 000 € | 117 m² | 376 € |
| 24/08/2024 | 1 Rue Du Nord | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 12/07/2024 | 645 Rte De Tesquet | 193 000 € | 121 m² | 1 595 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Du Lot | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 13/03/2024 | 9 Rue De Jarrou | 100 000 € | 134 m² | 746 € |
| 27/01/2024 | 1162 Rte De Tesquet | 279 000 € | 154 m² | 1 812 € |
| 29/12/2023 | 43 Rue Beausoleil | 80 000 € | 137 m² | 584 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue De La Fontanesque | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 05/08/2023 | 2 Rue Du Marche | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 12/07/2023 | 27 Res De Cussac | 71 500 € | 119 m² | 601 € |
| 21/06/2023 | 24 Av De La Gare | 195 400 € | 141 m² | 1 386 € |
| 04/05/2023 | 8 Av De Salles | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |