155 800 €
T7
243 m²
MONSEMPRON LIBOS
47500
-55%
vs marché
641
€/m²
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Créer un compte gratuit155 800 €
Maison • 7 pièces • 243 m²
MONSEMPRON LIBOS (47500) • Monsempron
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 992 €
Prix net vendeur
149 808 €
Frais de notaire
+12 101 €
Émoluments
1 913 €
Droits & taxes
8 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 901 €
Capital à emprunter
167 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 478 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,59%
32 076 €/an
Rendement net
13,12%
après charges
Cashflow
+863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONSEMPRON LIBOS
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155 800 € | 641 € | 243 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2010 Rte De Tesquet | 516 400 € | 257 m² | 2 009 € |
| 04/11/2023 | 7 Rue Des Ecoles | 330 000 € | 240 m² | 1 375 € |