516 500 €
Immeuble
242 m²
MONSTEROUX MILIEU
38122
N/A
vs marché
2 134
€/m²
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Créer un compte gratuit516 500 €
Chalet • 6 pièces • 242 m²
MONSTEROUX MILIEU (38122)
DPE
D
188 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 595 €
Prix net vendeur
491 905 €
Frais de notaire
+35 565 €
Émoluments
5 193 €
Droits & taxes
29 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 065 €
Capital à emprunter
552 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 599 €/mois | 19 997 €/mois | 554 316 € | 57 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 844 €/mois | 14 679 €/mois | 581 280 € | 84 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 630 540 € | 133 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 685 440 € | 188 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 245 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
31 944 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-1 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 70 Che Meiron | 428 900 € | 239 m² | 1 795 € |