239 000 €
T5
144 m²
MONT BERNANCHON
62350
-17%
vs marché
1 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
MONT BERNANCHON (62350) • Mont-Bernanchon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
19 008 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONT BERNANCHON ↗ +5.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONT BERNANCHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONT BERNANCHON
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT BERNANCHON
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239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT BERNANCHON
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT BERNANCHON
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239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT BERNANCHON
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT BERNANCHON
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239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 975 Rue Du Rietz Du Vinage | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 10/01/2025 | 518 Rue Des Chenes | 255 000 € | 152 m² | 1 678 € |
| 11/06/2024 | 571 Rue Des Harizoires | 260 400 € | 162 m² | 1 607 € |
| 30/04/2024 | 693 Rue Du Cornet Malo | 259 000 € | 142 m² | 1 824 € |
| 17/04/2024 | 1166 Rue Du Rietz Du Vinage | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 14/12/2023 | 150 Art Ancienne Route Nationale | 284 900 € | 136 m² | 2 095 € |
| 10/10/2023 | 2885 Rte De Bethune | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 03/07/2023 | 718 Rue De La Place | 253 650 € | 142 m² | 1 786 € |
| 08/04/2023 | 184 Rte De Bethune | 202 500 € | 125 m² | 1 620 € |