827 920 €
T7
500 m²
MONT DOL
35120
-30%
vs marché
1 656
€/m²
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Créer un compte gratuit827 920 €
Maison • 7 pièces • 500 m²
MONT DOL (35120)
Niveaux
2
Terrain
10 897 m²
Jardin
Cheminée
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose cette propriété d'exception de 1840 située entre St Malo, le Mont-St-Michel et Dinan. Elle offre une magnifique habitation principale, des dépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
827 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 843 €
Prix net vendeur
796 077 €
Frais de notaire
+56 427 €
Émoluments
8 109 €
Droits & taxes
46 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
884 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
884 347 €
Capital à emprunter
884 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 571 €/mois | 32 033 €/mois | 887 964 € | 92 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 759 €/mois | 23 512 €/mois | 931 080 € | 135 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 1 010 160 € | 214 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 1 098 000 € | 302 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 1 188 900 € | 392 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
66 000 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher