188 640 €
T5
80 m²
MONT DOL
35120
+2%
vs marché
2 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 640 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
MONT DOL (35120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 983 €
Prix net vendeur
179 657 €
Frais de notaire
+14 148 €
Émoluments
2 199 €
Droits & taxes
10 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 788 €
Capital à emprunter
202 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 203 616 € | 21 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 213 480 € | 30 971 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
10 560 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONT DOL ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONT DOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONT DOL
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T5 DOL DE BRETAGNE
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MONT DOL
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MONT DOL
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGUER MORVAN
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172 450 € | 2 103 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERRUEIX
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172 119 € | 2 151 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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169 387 € | 2 172 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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166 240 € | 1 847 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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166 240 € | 1 847 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERRUEIX
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165 840 € | 2 022 € | 82 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 La Villeneuve | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |
| 13/12/2024 | 5245 Le Grand Croise | 82 000 € | 89 m² | 921 € |
| 03/10/2024 | 5245 Le Grand Croise | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 06/09/2024 | 5406 Godebourg | 167 000 € | 76 m² | 2 197 € |
| 15/07/2024 | 5553 Le Petit Frouville | 318 000 € | 95 m² | 3 347 € |
| 28/06/2024 | 36 Le Grand Croise | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 27/06/2024 | 25 Le Haut Pont | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 26/04/2024 | 8 Le Vivrais | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 25/04/2024 | 2 La Ville Montante | 184 000 € | 92 m² | 2 000 € |
| 27/03/2024 | 5057 Le Pont Lechard | 232 635 € | 63 m² | 3 693 € |
| 22/12/2023 | 8 Le Pont | 217 000 € | 96 m² | 2 260 € |
| 22/11/2023 | 15 La Ville Mauger | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 20/10/2023 | 5 Les Guerets | 233 780 € | 82 m² | 2 851 € |
| 07/08/2023 | 3b Le Croise | 300 200 € | 98 m² | 3 063 € |