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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 58 m²
iad France - Mylene Maizieres vous propose: **Opportunité Duplex au Mont-Dore - Idéal Investissement** à 300m des Thermes Situé au cOEur de la charmante station thermale du Mont-Do...
28 Avenue des Belges 63240 Mont-Dore
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 16 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONT DORE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9LBoe Actuel
|
103 000 € | - |
|
#adGhK
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117 000 € | +13,6% |
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#ak47J
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117 000 € | +13,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Rue Du Doc Eugene Perpere | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 96 000 € | 46 m² | 2 087 € |
| 02/06/2025 | 39 Av De La Liberation | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 10/03/2025 | 31 Av Michel Bertrand | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 06/03/2025 | 6042 Vge Des Longes | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 30/12/2024 | 42 Av Georges Clemenceau | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2024 | 40 Av Georges Clemenceau | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 10/12/2024 | 7 Pl Du Pantheon | 173 000 € | 62 m² | 2 790 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Du Doc Eugene Perpere | 147 370 € | 47 m² | 3 136 € |
| 23/11/2024 | 31 Av Georges Clemenceau | 148 420 € | 48 m² | 3 092 € |
| 04/11/2024 | 37 Av De La Liberation | 131 900 € | 54 m² | 2 443 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Des Belges | 201 650 € | 78 m² | 2 585 € |
| 02/10/2024 | 5961 Les Planches | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 02/10/2024 | 5961 Les Planches | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Meynadier | 102 000 € | 42 m² | 2 429 € |