Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
A Vendre Bel Appartement de 53,04 m² dans une petite résidence résidence situé au Mont-Dore Découvrez ce spacieux appartement de 53,04 m², niché au 2ème étage d'une résidence calme...
27 Avenue des Belges 63240 Mont-Dore
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONT DORE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONT DORE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONT DORE
|
162 000 € | 3 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONT DORE
|
165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONT DORE
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONT DORE
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONT DORE
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONT DORE
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONT DORE
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONT DORE
|
138 000 € | 2 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONT DORE
|
138 000 € | 2 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Rue Du Doc Eugene Perpere | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 96 000 € | 46 m² | 2 087 € |
| 02/06/2025 | 39 Av De La Liberation | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Du Doc Eugene Perpere | 81 000 € | 35 m² | 2 314 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Du Cap Chazotte | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |
| 27/03/2025 | 40 Av Des Belges | 96 000 € | 37 m² | 2 595 € |
| 10/03/2025 | 31 Av Michel Bertrand | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 06/03/2025 | 6042 Vge Des Longes | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 22/02/2025 | 4 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 81 500 € | 35 m² | 2 329 € |
| 30/12/2024 | 42 Av Georges Clemenceau | 141 500 € | 46 m² | 3 076 € |
| 19/12/2024 | 40 Av Georges Clemenceau | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 10/12/2024 | 7 Pl Du Pantheon | 173 000 € | 62 m² | 2 790 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Du Doc Eugene Perpere | 147 370 € | 47 m² | 3 136 € |
| 23/11/2024 | 31 Av Georges Clemenceau | 148 420 € | 48 m² | 3 092 € |
| 20/11/2024 | 4 Av Rene Cassin | 79 500 € | 34 m² | 2 338 € |