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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, cet appartement en duplex développe environ 76 m² habitables au sol. Le premier niveau est aujourd'hui aménagé et se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONT DORE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONT DORE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONT DORE
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DORE
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DORE
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 MONT DORE
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DORE
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DORE
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DORE
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 31 Av Michel Bertrand | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 19/12/2024 | 40 Av Georges Clemenceau | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 10/12/2024 | 7 Pl Du Pantheon | 173 000 € | 62 m² | 2 790 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Des Belges | 201 650 € | 78 m² | 2 585 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Doc Remy Moncorge | 164 880 € | 60 m² | 2 748 € |
| 05/07/2024 | 15 Av De La Liberation | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Des Chevreuils | 204 830 € | 90 m² | 2 276 € |
| 05/06/2024 | 45 Pl De La Republique | 76 800 € | 73 m² | 1 052 € |
| 26/04/2024 | 6042a Vge Des Longes | 138 000 € | 57 m² | 2 421 € |
| 27/03/2024 | 8 Rue Latru | 113 790 € | 59 m² | 1 929 € |
| 17/02/2024 | 5956 Le Genestoux | 108 270 € | 75 m² | 1 444 € |
| 12/10/2023 | 45 Pl De La Republique | 88 385 € | 73 m² | 1 211 € |
| 27/09/2023 | 45 Pl De La Republique | 187 570 € | 57 m² | 3 291 € |
| 20/09/2023 | 39 Av De Clermont | 172 520 € | 65 m² | 2 654 € |
| 09/05/2023 | 7 Pl Du Pantheon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |