147 000 €
T6
121 m²
MONT NOTRE DAME
02220
-25%
vs marché
1 215
€/m²
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Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
MONT NOTRE DAME (02220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 330 €
Prix net vendeur
140 670 €
Frais de notaire
+11 474 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 474 €
Capital à emprunter
158 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,87%
15 972 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 17 Rue De La Chesnee | 120 000 € | 129 m² | 930 € |
| 20/03/2025 | 34b Rue De Chatillon | 184 000 € | 128 m² | 1 438 € |
| 04/02/2025 | 5a Rue Poniatowski | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 13/05/2024 | 29 Rue De La Gare | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 12/04/2024 | 16 Rue Poniatowski | 237 000 € | 114 m² | 2 079 € |
| 11/10/2023 | 32 Rue De Chatillon | 232 000 € | 119 m² | 1 950 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue Jean Jaures | 66 000 € | 119 m² | 555 € |