330 000 €
T9
141 m²
MONT BERNANCHON
62350
+20%
vs marché
2 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 9 pièces • 141 m²
MONT BERNANCHON (62350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
18 612 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MONT BERNANCHON
|
330 000 € | 2 340 € | 141 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 975 Rue Du Rietz Du Vinage | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 23/01/2025 | 589 Rue Du Tilleul | 218 000 € | 113 m² | 1 929 € |
| 10/01/2025 | 518 Rue Des Chenes | 255 000 € | 152 m² | 1 678 € |
| 11/06/2024 | 571 Rue Des Harizoires | 260 400 € | 162 m² | 1 607 € |
| 30/04/2024 | 693 Rue Du Cornet Malo | 259 000 € | 142 m² | 1 824 € |
| 17/04/2024 | 1166 Rue Du Rietz Du Vinage | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 14/12/2023 | 150 Art Ancienne Route Nationale | 284 900 € | 136 m² | 2 095 € |
| 10/10/2023 | 2885 Rte De Bethune | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 03/07/2023 | 718 Rue De La Place | 253 650 € | 142 m² | 1 786 € |
| 08/04/2023 | 184 Rte De Bethune | 202 500 € | 125 m² | 1 620 € |