183 000 €
T5
126 m²
MONT BERNANCHON
62350
-27%
vs marché
1 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
MONT BERNANCHON (62350)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 880 €
Prix net vendeur
175 120 €
Frais de notaire
+13 837 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 837 €
Capital à emprunter
196 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,09%
16 632 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONT BERNANCHON ↗ +5.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONT BERNANCHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 975 Rue Du Rietz Du Vinage | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 24/02/2025 | 7 All Des Aigrettes | 245 600 € | 102 m² | 2 408 € |
| 23/01/2025 | 589 Rue Du Tilleul | 218 000 € | 113 m² | 1 929 € |
| 22/11/2024 | 5 Lot Le Village | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/04/2024 | 693 Rue Du Cornet Malo | 259 000 € | 142 m² | 1 824 € |
| 17/04/2024 | 1166 Rue Du Rietz Du Vinage | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 14/12/2023 | 150 Art Ancienne Route Nationale | 284 900 € | 136 m² | 2 095 € |
| 10/10/2023 | 2885 Rte De Bethune | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 10/07/2023 | 165 Rte De Bethune | 173 500 € | 102 m² | 1 701 € |
| 03/07/2023 | 718 Rue De La Place | 253 650 € | 142 m² | 1 786 € |
| 08/04/2023 | 184 Rte De Bethune | 202 500 € | 125 m² | 1 620 € |