64 200 €

T6 110 m²

MONT D ASTARAC 32140

-47% vs marché

584 €/m²

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64 200 €

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Maison • 6 pièces • 110 m²

TRAVAUX

MONT D ASTARAC (32140) • Mont-d'Astarac

Niveaux 2

Non mitoyen Jardin

Maison a rénover avec local ancienne épicerie beau terrain a l'arrière plein sud située au centre d'un charment village limite 32 65 31 , tous les commerces sont a 10mns .beau pote...

Quartier Mont-d'Astarac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 64 200 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 765 €

Prix net vendeur 61 435 €

Frais de notaire +6 039 €

Émoluments 1 065 €

Droits & taxes 3 624 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 70 239 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 70 239 €

Capital à emprunter 70 239 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	840 €/mois	2 545 €/mois	70 560 €	7 345 €	3,15%
10 ans	616 €/mois	1 867 €/mois	73 920 €	10 705 €	3,20%
15 ans	446 €/mois	1 352 €/mois	80 280 €	17 065 €	3,30%
20 ans	363 €/mois	1 100 €/mois	87 120 €	23 905 €	3,40%
25 ans	315 €/mois	955 €/mois	94 500 €	31 285 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,62%

14 520 €/an

Rendement net

14,29%

après charges

Cashflow

+423 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

59% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).