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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement 2 pièces - Résidence l'Ours BSPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 %. Loyer annuel actu...
6 Rue des Vikings (Vénosc) 38860 Les Deux Alpes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONT DE LANS ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONT DE LANS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES DEUX ALPES
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119 000 € | 3 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MONT DE LANS
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119 000 € | 3 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DEUX ALPES
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119 000 € | 3 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DEUX ALPES
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119 000 € | 3 500 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DEUX ALPES
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120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DEUX ALPES
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120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DEUX ALPES
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120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DEUX ALPES
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120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Soleils | 62 000 € | 29 m² | 2 138 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Du Cairou | 218 500 € | 38 m² | 5 750 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Banchets | 200 815 € | 42 m² | 4 781 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Terres De Venosc | 220 000 € | 29 m² | 7 586 € |
| 26/05/2025 | 5415 Clos Des Fonds | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 26/05/2025 | 28 Av De La Muzelle | 163 300 € | 38 m² | 4 297 € |
| 21/05/2025 | 5463 Clos Des Fonds | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 13/05/2025 | 5492 Res Arc En Ciel | 127 260 € | 28 m² | 4 545 € |
| 12/05/2025 | 5464 Petit Plan | 124 000 € | 21 m² | 5 905 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Des Vikings De Venosc | 136 320 € | 33 m² | 4 131 € |
| 07/05/2025 | 5449 Res Les Nigritelles | 222 000 € | 29 m² | 7 655 € |
| 07/05/2025 | 5449 Res Les Nigritelles | 294 000 € | 25 m² | 11 760 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue De L Irarde | 325 795 € | 52 m² | 6 265 € |
| 06/05/2025 | 41 Av De La Muzelle | 141 700 € | 23 m² | 6 161 € |
| 25/04/2025 | 5415 Clos Des Fonds | 438 960 € | 25 m² | 17 558 € |