1 914 000 €
T7
175 m²
MONT DE LANS
38860
+112%
vs marché
10 937
€/m²
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Maison • 7 pièces • 175 m²
MONT DE LANS (38860) • Mont-de-Lans
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 914 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 615 €
Prix net vendeur
1 840 385 €
Frais de notaire
+128 054 €
Émoluments
18 122 €
Droits & taxes
108 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 042 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 042 054 €
Capital à emprunter
2 042 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 408 €/mois | 73 964 €/mois | 2 050 272 € | 212 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 917 €/mois | 54 294 €/mois | 2 150 040 € | 312 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 959 €/mois | 39 270 €/mois | 2 332 620 € | 494 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 565 €/mois | 32 015 €/mois | 2 535 600 € | 697 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 151 €/mois | 27 730 €/mois | 2 745 300 € | 907 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
23 100 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-10 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
182% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES DEUX ALPES
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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