848 000 €
T4
71 m²
MONT DE LANS
38860
+148%
vs marché
11 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit848 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 71 m²
MONT DE LANS (38860) • Mont-de-Lans
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
848 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-44 209 €
Prix net vendeur
803 791 €
Frais de notaire
+56 956 €
Émoluments
8 183 €
Droits & taxes
47 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
904 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
904 956 €
Capital à emprunter
904 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 817 €/mois | 32 779 €/mois | 908 628 € | 94 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 940 €/mois | 24 061 €/mois | 952 800 € | 138 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 1 033 740 € | 219 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 1 123 680 € | 309 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 1 216 800 € | 402 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
9 372 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-4 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONT DE LANS ↗ +58.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MONT DE LANS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 L ALPE DE VENOSC
|
848 000 € | 11 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES DEUX ALPES
|
842 000 € | 10 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONT DE LANS
|
842 000 € | 10 525 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES DEUX ALPES
|
842 000 € | 10 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES DEUX ALPES
|
842 000 € | 10 658 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONT DE LANS
|
766 440 € | 9 581 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 24 Av De La Muzelle | 271 000 € | 54 m² | 5 019 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue De L Irarde | 325 795 € | 52 m² | 6 265 € |
| 28/03/2025 | 5526 Sect8 Bat 7 Les Ecrins | 486 525 € | 74 m² | 6 575 € |
| 07/03/2025 | 5 Che De La Buissonniere | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 06/03/2025 | 5067 Rte Du Petit Plan | 319 000 € | 76 m² | 4 197 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Des Vikings De Venosc | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 19/12/2024 | 34 Av De La Muzelle | 606 370 € | 65 m² | 9 329 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Terres De Venosc | 291 400 € | 51 m² | 5 714 € |
| 09/12/2024 | 102 Av De La Muzelle | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 25/11/2024 | 151 Che De L Alpe | 152 000 € | 53 m² | 2 868 € |
| 07/11/2024 | 5017 Sagne De La Morte | 372 310 € | 54 m² | 6 895 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue De L Irarde | 306 045 € | 51 m² | 6 001 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue De Sainte Luce | 228 465 € | 51 m² | 4 480 € |
| 14/10/2024 | 5633 Rte Du Petit Plan | 276 500 € | 71 m² | 3 894 € |
| 26/08/2024 | 5482 Pandant | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |