1 280 500 €
T5
146 m²
MONT DE LANS
38860
+49%
vs marché
8 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T5 • 5 pièces • 146 m²
MONT DE LANS (38860)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 280 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 976 €
Prix net vendeur
1 219 524 €
Frais de notaire
+85 470 €
Émoluments
12 169 €
Droits & taxes
71 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 365 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 365 970 €
Capital à emprunter
1 365 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 327 €/mois | 49 476 €/mois | 1 371 468 € | 142 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 985 €/mois | 36 318 €/mois | 1 438 200 € | 208 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 1 560 240 € | 330 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 067 €/mois | 21 415 €/mois | 1 696 080 € | 466 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 122 €/mois | 18 552 €/mois | 1 836 600 € | 607 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
19 272 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-6 920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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