139 000 €
T1
17 m²
MONT DE LANS
38860
+47%
vs marché
8 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
MONT DE LANS (38860)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 093 €
Prix net vendeur
129 907 €
Frais de notaire
+10 736 €
Émoluments
1 722 €
Droits & taxes
7 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 736 €
Capital à emprunter
149 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
2 244 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONT DE LANS ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MONT DE LANS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Sagnes | 76 800 € | 13 m² | 5 908 € |
| 26/05/2025 | 5415 Clos Des Fonds | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 12/05/2025 | 5464 Petit Plan | 124 000 € | 21 m² | 5 905 € |
| 07/05/2025 | 5449 Res Les Nigritelles | 294 000 € | 25 m² | 11 760 € |
| 06/05/2025 | 41 Av De La Muzelle | 141 700 € | 23 m² | 6 161 € |
| 29/04/2025 | 41 Av De La Muzelle | 85 200 € | 14 m² | 6 086 € |
| 25/04/2025 | 5415 Clos Des Fonds | 438 960 € | 25 m² | 17 558 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte De Champame | 67 500 € | 12 m² | 5 625 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Du Cairou | 107 430 € | 20 m² | 5 372 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Banchets | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Roucha | 123 300 € | 19 m² | 6 489 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Des Vikings De Venosc | 109 000 € | 18 m² | 6 056 € |
| 07/03/2025 | 5531 Res Galibier Iii | 113 450 € | 20 m² | 5 673 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Du Roucha | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Roucha | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |