1 488 600 €
T6
146 m²
MONT DE LANS
38860
+73%
vs marché
10 196
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 146 m²
MONT DE LANS (38860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 488 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 886 €
Prix net vendeur
1 417 714 €
Frais de notaire
+99 064 €
Émoluments
14 069 €
Droits & taxes
83 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 587 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 587 664 €
Capital à emprunter
1 587 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 977 €/mois | 57 506 €/mois | 1 594 068 € | 165 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 930 €/mois | 42 212 €/mois | 1 671 600 € | 242 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 075 €/mois | 30 530 €/mois | 1 813 500 € | 384 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 214 €/mois | 24 891 €/mois | 1 971 360 € | 542 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 115 €/mois | 21 561 €/mois | 2 134 500 € | 705 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
19 272 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-8 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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