964 000 €
T5
89 m²
MONT DE LANS
38860
+84%
vs marché
10 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit964 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 89 m²
MONT DE LANS (38860)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
964 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 905 €
Prix net vendeur
918 095 €
Frais de notaire
+64 796 €
Émoluments
9 279 €
Droits & taxes
54 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 028 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 028 796 €
Capital à emprunter
1 028 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 297 €/mois | 37 264 €/mois | 1 032 948 € | 107 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 026 €/mois | 27 352 €/mois | 1 083 120 € | 157 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 1 175 220 € | 249 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 1 277 280 € | 351 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 1 383 300 € | 457 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
11 748 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-5 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONT DE LANS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5776 Petit Plan | 623 442 € | 105 m² | 5 938 € |
| 28/03/2025 | 5526 Sect8 Bat 7 Les Ecrins | 486 525 € | 74 m² | 6 575 € |
| 07/03/2025 | 5 Che De La Buissonniere | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 06/03/2025 | 5067 Rte Du Petit Plan | 319 000 € | 76 m² | 4 197 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Des Vikings De Venosc | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 14/10/2024 | 5633 Rte Du Petit Plan | 276 500 € | 71 m² | 3 894 € |
| 26/08/2024 | 5482 Pandant | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue Du Cairou | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Du Cairou | 910 000 € | 86 m² | 10 581 € |
| 13/02/2024 | 34 Av De La Muzelle | 581 557 € | 71 m² | 8 191 € |
| 23/11/2023 | 5067 Rte Du Petit Plan | 666 700 € | 94 m² | 7 093 € |
| 13/07/2023 | 5482 Pandant | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 25/04/2023 | 11 Rue Du Cairou | 446 616 € | 71 m² | 6 290 € |
| 17/04/2023 | 5500 Clos Des Fonds | 808 070 € | 88 m² | 9 183 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Des Sagnes | 590 000 € | 77 m² | 7 662 € |