781 140 €
T5
116 m²
MONT DE LANS
38860
+14%
vs marché
6 734
€/m²
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Créer un compte gratuit781 140 €
Appartement T5 • 5 pièces • 116 m²
MONT DE LANS (38860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
781 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 197 €
Prix net vendeur
743 943 €
Frais de notaire
+52 851 €
Émoluments
7 609 €
Droits & taxes
43 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
833 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
833 991 €
Capital à emprunter
833 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 969 €/mois | 30 209 €/mois | 837 396 € | 86 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 878 040 € | 127 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 952 560 € | 201 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 1 035 600 € | 285 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 1 121 400 € | 370 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
15 312 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-4 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONT DE LANS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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