1 068 000 €
T5
108 m²
MONT DE LANS
38860
+68%
vs marché
9 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 068 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 108 m²
MONT DE LANS (38860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 068 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 857 €
Prix net vendeur
1 017 143 €
Frais de notaire
+71 590 €
Émoluments
10 229 €
Droits & taxes
60 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 139 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 139 590 €
Capital à emprunter
1 139 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 621 €/mois | 41 276 €/mois | 1 144 164 € | 118 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 999 €/mois | 30 300 €/mois | 1 199 880 € | 174 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 232 €/mois | 21 915 €/mois | 1 301 760 € | 276 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 896 €/mois | 17 867 €/mois | 1 415 040 € | 389 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 1 532 100 € | 506 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,33%
14 256 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-5 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONT DE LANS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5776 Petit Plan | 623 442 € | 105 m² | 5 938 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Du Cairou | 910 000 € | 86 m² | 10 581 € |
| 23/11/2023 | 5067 Rte Du Petit Plan | 666 700 € | 94 m² | 7 093 € |
| 17/04/2023 | 5500 Clos Des Fonds | 808 070 € | 88 m² | 9 183 € |