1 383 680 €
T6
148 m²
MONT DE LANS
38860
+58%
vs marché
9 349
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 148 m²
MONT DE LANS (38860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 383 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 890 €
Prix net vendeur
1 317 790 €
Frais de notaire
+92 210 €
Émoluments
13 111 €
Droits & taxes
77 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 475 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 475 890 €
Capital à emprunter
1 475 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 641 €/mois | 53 458 €/mois | 1 481 844 € | 153 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 949 €/mois | 39 239 €/mois | 1 553 880 € | 225 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 366 €/mois | 28 382 €/mois | 1 685 880 € | 357 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 636 €/mois | 23 139 €/mois | 1 832 640 € | 504 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 614 €/mois | 20 042 €/mois | 1 984 200 € | 655 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
19 536 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-7 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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