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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
MAISON ROUGE vous propose ce joli pavillon de plain pied à quelques km de la baie du Mont st Michel et de Dol de Bretagne, se composant de : une entrée, une pièce à vivre de 33 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 22 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 404 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 1 All Des Mimosas | 233 000 € | 107 m² | 2 178 € |
| 13/12/2024 | 5245 Le Grand Croise | 82 000 € | 89 m² | 921 € |
| 22/10/2024 | 9000 La Croix Betfer | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 03/10/2024 | 5245 Le Grand Croise | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 15/07/2024 | 5553 Le Petit Frouville | 318 000 € | 95 m² | 3 347 € |
| 26/04/2024 | 8 Le Vivrais | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 25/04/2024 | 2 La Ville Montante | 184 000 € | 92 m² | 2 000 € |
| 22/12/2023 | 8 Le Pont | 217 000 € | 96 m² | 2 260 € |
| 18/12/2023 | 6 Les Guerets | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 22/11/2023 | 15 La Ville Mauger | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 20/10/2023 | 5 Les Guerets | 233 780 € | 82 m² | 2 851 € |
| 07/08/2023 | 3b Le Croise | 300 200 € | 98 m² | 3 063 € |
| 14/04/2023 | 6 Le Pont | 256 000 € | 102 m² | 2 510 € |