377 280 €
T7
186 m²
MONT DOL
35120
-14%
vs marché
2 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 280 €
Maison • 7 pièces • 186 m²
MONT DOL (35120) • Mont-Dol
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 511 €
Prix net vendeur
362 769 €
Frais de notaire
+26 707 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 987 €
Capital à emprunter
403 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 405 636 € | 42 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 425 280 € | 61 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 461 520 € | 97 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 501 600 € | 138 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 543 000 € | 179 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
24 552 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2024 | 2 La Metairie De La Banche | 800 000 € | 170 m² | 4 706 € |
| 09/06/2023 | 5573 La Grande Ville | 372 000 € | 183 m² | 2 033 € |
| 22/05/2023 | 1 Le Gros Hourmais | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |