898 735 €
Bien
328 m²
MONT DOL
35120
N/A
vs marché
2 740
€/m²
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Créer un compte gratuit898 735 €
Bien • 10 pièces • 328 m²
MONT DOL (35120)
Jardin
Cheminée
DPE
C
147 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Propriété Exceptionnelle avec Activité Déjà Développée à Vendre - Gîtes, Chambres d'Hôtes et Ferme d'Animation Animalière.Entre Cancale et le Mont-Saint-Michel - Mont-Dol, 2 km de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
898 735 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 797 €
Prix net vendeur
855 938 €
Frais de notaire
+60 533 €
Émoluments
8 683 €
Droits & taxes
50 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
959 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
959 268 €
Capital à emprunter
959 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 466 €/mois | 34 745 €/mois | 963 144 € | 99 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 416 €/mois | 25 503 €/mois | 1 009 920 € | 146 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 1 095 660 € | 232 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 1 191 120 € | 327 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 1 289 700 € | 426 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
43 296 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-3 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 608 €/an
Charges copro. NR
1 968 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 031 €/an
GLI (2,5%)
1 082 €/an
Vacance locative
3 607 €/an
Total charges
13 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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