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255 300 €
Bien 166 m²
MONT DOL 35120
N/A vs marché
1 538 €/m²

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255 300

Bien • 9 pièces • 166 m²

MONT DOL (35120)
Calme Jardin Garage Cheminée

Merlin Corteyn vous présente, entre le Mont-Dol et Cherrueix, à quelques kilomètres du Mont Saint-Michel, un corps de ferme d’exception niché au cœur de la campagne, dans un enviro...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 255 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 157 €
Prix net vendeur 243 143 €
Frais de notaire +18 502 €
Émoluments 2 807 €
Droits & taxes 14 345 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 273 802 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 273 802 €
Capital à emprunter 273 802 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 273 €/mois 9 918 €/mois 274 932 € 28 511 € 3,15%
10 ans 2 402 €/mois 7 279 €/mois 288 240 € 41 819 € 3,20%
15 ans 1 738 €/mois 5 267 €/mois 312 840 € 66 419 € 3,30%
25 ans 1 227 €/mois 3 718 €/mois 368 100 € 121 679 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
21 912 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4js7 Actuel
255 300 € -
#b4gDv
255 300 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).