827 920 €
Bien
500 m²
MONT DOL
35120
N/A
vs marché
1 656
€/m²
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Bien • 7 pièces • 500 m²
MONT DOL (35120)
Jardin
Cheminée
MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose cette propriété d'exception de 1480 située entre St Malo, le Mont-St-Michel et Dinan. Elle offre une magnifique habitation principale, des dépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
827 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 425 €
Prix net vendeur
788 495 €
Frais de notaire
+55 907 €
Émoluments
8 036 €
Droits & taxes
46 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
883 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
883 827 €
Capital à emprunter
883 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 564 €/mois | 32 012 €/mois | 887 376 € | 91 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 755 €/mois | 23 500 €/mois | 930 600 € | 135 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 1 009 620 € | 214 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 1 097 280 € | 301 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 1 188 300 € | 392 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
66 000 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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