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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 140 m²
Au cœur du Mont-Dol, dans un environnement chargé de charme et d’authenticité, Merlin Corteyn vous propose ce superbe corps de ferme en pierre, idéalement situé à seulement 5 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 2 La Rivetiere | 302 200 € | 131 m² | 2 307 € |
| 03/07/2024 | 9 La Croix Betfer | 331 000 € | 141 m² | 2 348 € |
| 18/03/2024 | 3 Le Croise Join | 307 000 € | 141 m² | 2 177 € |
| 27/12/2023 | 10b Les Guerets | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 16/06/2023 | 11 La Ville Mauger | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 22/05/2023 | 1 Le Gros Hourmais | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |