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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 piècesAu 1er étage d'une résidence de style Art Nouveau avec ascenseur, appartement de type F3 vendu meublé d'une superficie de 43 m² comprenant une entrée, une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONT DORE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONT DORE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONT DOREComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONT DORE
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148 500 € | 3 453 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONT DORE
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONT DORE
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 MONT DORE
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143 000 € | 3 043 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DORE
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143 000 € | 3 043 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 MONT DORE
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MONT DORE
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155 000 € | 2 981 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONT DORE
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MONT DORE
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138 000 € | 2 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DORE
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138 000 € | 2 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DORE
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130 500 € | 2 900 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 MONT DORE
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 47 Av De La Liberation | 68 000 € | 25 m² | 2 720 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De La Liberation | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Du Doc Eugene Perpere | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 02/06/2025 | 39 Av De La Liberation | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 96 000 € | 46 m² | 2 087 € |
| 27/05/2025 | 35 Av De La Liberation | 52 500 € | 29 m² | 1 810 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Du Doc Eugene Perpere | 81 000 € | 35 m² | 2 314 € |
| 07/05/2025 | 8 Av Gen Leclerc | 80 390 € | 32 m² | 2 512 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Du Cap Chazotte | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 18/04/2025 | 7 Av De Clermont | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 27/03/2025 | 40 Av Des Belges | 96 000 € | 37 m² | 2 595 € |
| 24/03/2025 | 47 Av De La Liberation | 123 823 € | 31 m² | 3 994 € |
| 10/03/2025 | 31 Av Michel Bertrand | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 06/03/2025 | 6042 Vge Des Longes | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |