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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
iad France - Leila Margaria vous propose: Superbe Duplex Rénové avec jardin au Mont-Dore - Avis aux Amateurs de Charme et de ConfortBienvenue dans ce magnifique duplex situé au Mon...
6 Rue du Docteur Moncorge 63240 Mont-Dore
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONT DORE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alu0V Actuel
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209 000 € | - |
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#aJ8cs
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209 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONT DORE
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 40 Av Georges Clemenceau | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 10/12/2024 | 7 Pl Du Pantheon | 173 000 € | 62 m² | 2 790 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Des Belges | 201 650 € | 78 m² | 2 585 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Doc Remy Moncorge | 164 880 € | 60 m² | 2 748 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Des Chevreuils | 204 830 € | 90 m² | 2 276 € |
| 05/06/2024 | 45 Pl De La Republique | 76 800 € | 73 m² | 1 052 € |
| 17/02/2024 | 5956 Le Genestoux | 108 270 € | 75 m² | 1 444 € |
| 12/10/2023 | 45 Pl De La Republique | 88 385 € | 73 m² | 1 211 € |
| 20/09/2023 | 39 Av De Clermont | 172 520 € | 65 m² | 2 654 € |
| 09/05/2023 | 7 Pl Du Pantheon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 17/04/2023 | 6042a Vge Des Longes | 133 290 € | 60 m² | 2 222 € |