Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Mylene Maizieres vous propose: Charmante maison de ville entièrement rénovée. Au cOEur du Mont-Dore, proche de toutes les commodités, découv...
9 Avenue des Belges 63240 Mont-Dore
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONT DORE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONT DORE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLNi6 Actuel
|
184 000 € | - |
|
#b9bEy
|
184 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 55 Av De La Liberation | 240 600 € | 56 m² | 4 296 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De La Saigne | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 19/11/2024 | 12 Egravats | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 16/11/2024 | 158 Av De La Bourboule | 159 900 € | 53 m² | 3 017 € |
| 07/08/2024 | 14 Rue Des Bains De Cesar | 57 500 € | 43 m² | 1 337 € |
| 05/08/2024 | 10 Av Georges Clemenceau | 131 200 € | 60 m² | 2 187 € |
| 31/05/2024 | 13 Bd Mirabeau | 315 250 € | 70 m² | 4 504 € |
| 07/02/2024 | 5927 Rigolet Bas | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |
| 09/01/2024 | 5797a Le Barbier | 204 000 € | 60 m² | 3 400 € |
| 09/11/2023 | 5003 Les Montagnes | 636 750 € | 50 m² | 12 735 € |
| 26/10/2023 | 43 Av De Clermont | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 31/08/2023 | 60 Av De Clermont | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 12/07/2023 | 53 Av De Clermont | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 04/07/2023 | 53 Av De La Liberation | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 15/06/2023 | 9 Av Des Belges | 112 790 € | 63 m² | 1 790 € |