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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune du Mont Dore, venez découvrir cette maison offrant 69 m² habitables et composée de : - au sous-sol : un garage ...
50 Avenue Georges Clémenceau 63240 Mont-Dore
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONT DORE ↗ +46.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONT DORE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 42 Av De La Bourboule | 374 000 € | 73 m² | 5 123 € |
| 23/05/2025 | 55 Av De La Liberation | 240 600 € | 56 m² | 4 296 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De La Saigne | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 13/05/2025 | 5000 Rigolet Haut | 296 425 € | 76 m² | 3 900 € |
| 17/04/2025 | 54 Av Des Belges | 218 500 € | 75 m² | 2 913 € |
| 22/01/2025 | 5 Che De La Rosiere | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 18/12/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 236 400 € | 77 m² | 3 070 € |
| 19/11/2024 | 12 Egravats | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 16/11/2024 | 158 Av De La Bourboule | 159 900 € | 53 m² | 3 017 € |
| 22/10/2024 | 13 Bd Mirabeau | 221 000 € | 78 m² | 2 833 € |
| 05/08/2024 | 10 Av Georges Clemenceau | 131 200 € | 60 m² | 2 187 € |
| 15/06/2024 | 26 Rte Des Cascades | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 31/05/2024 | 13 Bd Mirabeau | 315 250 € | 70 m² | 4 504 € |
| 09/04/2024 | 5010 La Fougere | 243 500 € | 83 m² | 2 934 € |
| 09/01/2024 | 5797a Le Barbier | 204 000 € | 60 m² | 3 400 € |