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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 93 m²
Située au Mont-Dore, station emblématique du Massif du Sancy, cette maison mitoyenne de 93,25 m² offre une configuration rare et particulièrement recherchée : plusieurs logements i...
42 Avenue du Général Leclerc 63240 Mont-Dore
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 266 280 € | 27 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 236 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 42 Av De La Bourboule | 374 000 € | 73 m² | 5 123 € |
| 13/05/2025 | 5000 Rigolet Haut | 296 425 € | 76 m² | 3 900 € |
| 17/04/2025 | 54 Av Des Belges | 218 500 € | 75 m² | 2 913 € |
| 22/01/2025 | 5 Che De La Rosiere | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 18/12/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 236 400 € | 77 m² | 3 070 € |
| 22/10/2024 | 13 Bd Mirabeau | 221 000 € | 78 m² | 2 833 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Cohadon Hugon | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 12/07/2024 | 24 Av Jules Ferry | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 02/07/2024 | 17 Av Georges Clemenceau | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 15/06/2024 | 26 Rte Des Cascades | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 30/04/2024 | 11 Che Du Poete | 313 500 € | 95 m² | 3 300 € |
| 09/04/2024 | 5010 La Fougere | 243 500 € | 83 m² | 2 934 € |
| 27/01/2024 | 11 Rue Des Bains De Cesar | 150 100 € | 100 m² | 1 501 € |
| 16/09/2023 | 5001 Le Barbier | 238 740 € | 94 m² | 2 540 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Du Marechal Juin | 546 000 € | 93 m² | 5 871 € |