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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 70 m²
Dans une petite résidence nichée au coeur du secteur du Mont Dore dans le Puy de Dome ce charmant duplex de 70 m² au sol offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 31 Av Michel Bertrand | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 19/12/2024 | 40 Av Georges Clemenceau | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 10/12/2024 | 7 Pl Du Pantheon | 173 000 € | 62 m² | 2 790 € |
| 04/11/2024 | 37 Av De La Liberation | 131 900 € | 54 m² | 2 443 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Des Belges | 201 650 € | 78 m² | 2 585 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Doc Remy Moncorge | 164 880 € | 60 m² | 2 748 € |
| 02/08/2024 | 7 Pl Du Pantheon | 117 800 € | 55 m² | 2 142 € |
| 05/07/2024 | 15 Av De La Liberation | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Des Chevreuils | 204 830 € | 90 m² | 2 276 € |
| 05/06/2024 | 45 Pl De La Republique | 76 800 € | 73 m² | 1 052 € |
| 26/04/2024 | 6042a Vge Des Longes | 138 000 € | 57 m² | 2 421 € |
| 22/04/2024 | 6042a Vge Des Longes | 128 455 € | 51 m² | 2 519 € |
| 27/03/2024 | 8 Rue Latru | 113 790 € | 59 m² | 1 929 € |
| 17/02/2024 | 5956 Le Genestoux | 108 270 € | 75 m² | 1 444 € |
| 12/10/2023 | 45 Pl De La Republique | 88 385 € | 73 m² | 1 211 € |