250 475 €
T9
224 m²
MONT DORE
63240
-66%
vs marché
1 118
€/m²
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Créer un compte gratuit250 475 €
Maison • 9 pièces • 224 m²
TRAVAUX
MONT DORE (63240) • Mont-Dore
Niveaux
3
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Exclusivité ! Située dans la charmante station du Mont-Dore, au coeur du Massif du Sancy, cette maison individuelle développe une surface d'environ 225 m² et offre une opportunité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 475 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 634 €
Prix net vendeur
240 841 €
Frais de notaire
+18 344 €
Émoluments
2 785 €
Droits & taxes
14 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 819 €
Capital à emprunter
268 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 27 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 143 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
29 568 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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