125 736 €
Terrain
458 m²
BAILLEUL
59270
-35%
vs marché
275
€/m²
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Terrain • 458 m²
BAILLEUL (59270)
Terrain
401 m²
Jardin
Terrains destinés à bâtir de 401m² à 549m² sur la commune de Bailleul, à proximité des commodités, dans un nouveau lotissement composé de 12 terrains. Le terrain sera viabilisé, bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 736 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 987 €
Prix net vendeur
119 749 €
Frais de notaire
+10 039 €
Émoluments
1 624 €
Droits & taxes
7 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 775 €
Capital à emprunter
135 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 136 332 € | 14 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 20 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,08%
60 456 €/an
Rendement net
30,74%
après charges
Cashflow
+2 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 038 €/an
Charges copro. NR
2 748 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 232 €/an
GLI (2,5%)
1 511 €/an
Vacance locative
5 036 €/an
Total charges
18 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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