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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 259 m²
Votre agence immobilière Laforêt Bailleul vous présente à la vente sur la commune de Bailleul, EN EXCLUSIVITÉ - Sur une parcelle de plus de 1100 m² - Pavillon de semi plain-pied - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 52 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 77 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 28 Rue D Ypres | 190 000 € | 220 m² | 864 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De Cassel | 205 000 € | 236 m² | 869 € |
| 12/12/2023 | 27 Rue Saint Jacques | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 05/09/2023 | 37 Rue Des Soeurs Noires | 320 000 € | 220 m² | 1 455 € |