349 653 €
T5
135 m²
MONT ST ELOI
62144
+11%
vs marché
2 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 653 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
MONT ST ELOI (62144)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 653 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 057 €
Prix net vendeur
334 596 €
Frais de notaire
+24 775 €
Émoluments
3 684 €
Droits & taxes
19 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 428 €
Capital à emprunter
374 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
17 820 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONT ST ELOI ↗ +40% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONT ST ELOI Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLERS AU BOIS
|
346 700 € | 2 667 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS AU BOIS
|
346 700 € | 2 667 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLERS AU BOIS
|
343 966 € | 2 372 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 ACQ
|
359 000 € | 2 176 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACQ
|
359 000 € | 2 176 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T5 MONT ST ELOI
|
359 446 € | 2 567 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLERS AU BOIS
|
334 841 € | 2 480 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS AU BOIS
|
334 841 € | 2 480 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS AU BOIS
|
334 841 € | 2 480 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQ
|
329 900 € | 1 999 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQ
|
329 900 € | 1 999 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARENCY
|
318 000 € | 2 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARENCY
|
318 000 € | 2 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONT ST ELOI
|
305 000 € | 1 955 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARENCY
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 23 Chs Brunehaut | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 21/04/2023 | 1 Rue Montidien | 308 750 € | 160 m² | 1 930 € |